Madrid · datos 2026
El precio real de reformar una cocina en Madrid
Tres gamas con desglose por partidas reales, plazos de obra en Madrid y los trucos que usan los técnicos para que el presupuesto no se dispare.
Low cost
5.500 – 9.500 €
Mobiliario IKEA Metod básico, encimera laminado, sanitarios y grifería marca blanca, electrodomésticos integrables gama entrada, alicatado solo frontal.
Para quién: Pisos de alquiler, segundas residencias, reforma rápida antes de vender.
Gama media
9.500 – 16.000 €
Cocina IKEA Metod o equivalente con frentes en lacado, encimera Silestone o Dekton serie media, grifería monomando marca, electrodomésticos A++ (Bosch / Balay / Siemens), alicatado completo, luz LED bajo mueble.
Para quién: Vivienda habitual familiar. Mejor relación calidad-precio en Madrid 2026.
Alta gama
16.000 – 32.000 €
Cocina a medida (Santos, Cosentino, Schmidt), encimera Dekton/Silestone serie alta o porcelánico fino, electrodomésticos premium (Neff, Miele, Gaggenau), isla central, suelo continuo, iluminación de diseño.
Para quién: Piso de larga estancia, cocina abierta al salón, viviendas de >100 m².
Desglose por partidas (cocina 8–10 m² en Madrid)
Rangos de mercado 2026 según calidad y zona (centro vs periferia).
| Partida | Rango Madrid |
|---|---|
| Demolición + retirada escombros | 650 – 1.200 € |
| Fontanería (modificar tomas, cambiar bajantes accesibles) | 750 – 1.600 € |
| Electricidad (3 circuitos nuevos + iluminación) | 850 – 1.900 € |
| Alicatado + solado (mano de obra, 10 m²) | 650 – 1.200 € |
| Falso techo + iluminación LED | 450 – 950 € |
| Pintura plástica acabado | 180 – 380 € |
| Cocina IKEA Metod 3 ml montada | 2.500 – 4.200 € |
| Cocina IKEA Metod 5 ml montada | 4.200 – 6.800 € |
| Encimera Silestone (4 m²) + canto | 1.200 – 2.100 € |
| Fregadero + grifería monomando | 280 – 650 € |
| Pack electrodomésticos integrables (horno, vitro, campana, lavavajillas, frigo) | 1.800 – 3.800 € |
| Licencia obra menor + RC | 180 – 380 € |
6 trucos para no pagar de más
- 1.Pide el desglose por partidas, no solo €/m². Un mismo m² puede ser 350 € o 950 € según calidades.
- 2.Si vas a IKEA Metod, pide presupuesto al técnico SIN incluir muebles: compras tú directo y te ahorras 15–20 % de margen.
- 3.Sanitarios y grifería los compras tú online (Leroy, Bauhaus, marketplaces) y el técnico solo factura instalación.
- 4.Para fontanería y electricidad ‘por revisar al abrir’, marca un tope máximo por escrito (ej. 500 €).
- 5.Plazo cerrado con fecha y compensación si se incumple. En Madrid una cocina estándar son 3–4 semanas de obra real.
- 6.Pide 3 presupuestos. Descarta el más barato (suele esconder extras) y el más caro. Quédate con el del medio que mejor desglose tenga.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en reformarse una cocina en Madrid?
Una reforma estándar de cocina (8–12 m²) son 3–4 semanas de obra real si no hay sorpresas estructurales. Una reforma con apertura a salón o cambio de bajantes puede irse a 5–7 semanas. A esto súmale 2–3 semanas previas de presupuestos, encargo de muebles y permisos.
¿Hace falta licencia para reformar una cocina en Madrid?
Sí. Si solo cambias acabados (alicatado, mobiliario, sanitarios, electrodomésticos) basta con la Declaración Responsable de Obra Menor en el Ayuntamiento de Madrid (60–180 € de tasas + gestión). Si tocas distribución, fontanería estructural o haces apertura a salón, necesitas licencia de obra menor con proyecto, lo que sube los plazos.
¿Sale a cuenta poner cocina IKEA o cocina a medida en Madrid?
Para presupuestos hasta 12.000 €, IKEA Metod montada por un buen instalador es prácticamente imbatible en relación calidad-precio. A partir de 16.000 € la diferencia con cocinas a medida (Santos, Cosentino, Schmidt) se nota en acabados, herrajes y duración.
¿Qué partidas dispararán mi presupuesto si no las controlo?
Las tres clásicas en Madrid: 1) bajantes antiguos que hay que sustituir al abrir paredes (600–1.500 €), 2) cambio de cuadro eléctrico si el actual no aguanta horno+vitro+lavavajillas (350–700 €), y 3) cambiar suelo de toda la planta para que case con la cocina (15–35 €/m²).
¿Puedo pedir varios presupuestos sin compromiso?
Sí. En ConstruIA publicas tu obra una sola vez y te escriben varios técnicos verificados de tu zona de Madrid. Tú eliges con quién hablar (1 € por desbloquear el WhatsApp) y comparas. 0 % de comisión sobre la obra.
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Ver también: reformas en Madrid · trampas en presupuestos