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Publicar obra gratisGuía de electricidad · actualizada 2026-01
¿Cuánto cuesta cambiar la instalación eléctrica de un piso entero?
Renovar la instalación eléctrica completa de un piso es una de esas obras que aplazas hasta que ya no puedes más. Aquí van los rangos realistas 2026, cuándo deja de tener sentido seguir parcheando y cómo conseguir que dos presupuestos sean comparables (que es lo más difícil).
En España, en 2026, renovar la instalación eléctrica completa de un piso medio (70-90 m²) cuesta entre 3.000 y 5.500 €. En vivienda grande (90-120 m²) o con calidades altas (mecanismos de diseño, domótica básica, todo circuito separado), sube a 5.500-7.500 €. Incluye cuadro nuevo, cableado completo, mecanismos, boletín y pequeña albañilería de regatas, pero no pintura ni alicatado.
Precios orientativos 2026 — instalación eléctrica completa
Llave en mano salvo pintura y revestimientos. Mecanismos gama media.
| Concepto | Rango € | Notas |
|---|---|---|
| Piso 50-70 m² (1-2 dormitorios) | 2.500 – 4.200 € | — |
| Piso 70-90 m² (3 dormitorios estándar) | 3.000 – 5.500 € | — |
| Piso 90-120 m² (3-4 dormitorios) | 4.500 – 7.500 € | — |
| Vivienda 120-160 m² o dúplex | 6.000 – 11.000 € | — |
| Suplemento calidades altas (mecanismos diseño + domótica básica) | +800 – 2.500 € | — |
| Suplemento por dejar todo registrable y empotrado en pladur | +400 – 900 € | — |
Precios orientativos. El precio real lo recibes al publicar la obra y comparar presupuestos.
Qué incluye y qué NO incluye un presupuesto serio
Sí incluye
Cuadro nuevo, cableado de cobre, mecanismos (enchufes e interruptores), toma de tierra, regatas, pasta de yeso de cierre y boletín CEE.
Normalmente NO incluye
Pintura posterior, alicatado, suelos, retirada de muebles, demolición de tabiques o desmontaje de cocina.
A veces se cuela aparte
Las luminarias y los focos LED. Pregunta explícitamente si entran o las pones tú.
Boletín y tasas
El CEE debe estar incluido. Si te cobran aparte 90-180 €, no es estafa pero conviene aclararlo desde el principio.
Toma de fuerza para inducción y aire
Si tienes (o vas a tener) inducción y aire en cada habitación, deben ir circuitos dedicados. Insiste en que aparezcan en el presupuesto.
¿Vale la pena renovar entero o solo por zonas?
Compensa reparar / quedarse
- • Vivienda de los 2000 en adelante: la instalación cumple el reglamento, salvo averías concretas.
- • Solo quieres añadir circuitos para inducción o aire: tirar líneas nuevas suele bastar (500-1.200 €).
- • Vas a vender en menos de 2 años y no es exigible CEE nuevo.
Compensa cambiar / renovar
- • Vivienda anterior a 1985 con instalación original.
- • Cables de aluminio, sin toma de tierra o sección insuficiente.
- • Vas a reformar el piso entero igualmente: aprovechar abarata mucho la electricidad porque el albañil pica de todas formas.
- • Has tenido más de dos averías en circuitos distintos en los últimos 18 meses.
Veredicto: Renovar entero solo compensa si la instalación es vieja-vieja o si vas a reformar igualmente. Hacerlo aislado, sin reforma, sale caro porque buena parte del trabajo es de albañilería. Si vas a tocar cocina o baño, mete la eléctrica de toda la casa en el mismo presupuesto.
Cómo comparar presupuestos sin morir en el intento
- • Exige número de circuitos detallado: iluminación general, tomas, cocina, lavadora, baño, aire, etc.
- • Pide marca y modelo de cuadro, diferenciales y magnetotérmicos.
- • Confirma boletín CEE incluido y a nombre de quién se emite.
- • Pide número de puntos de luz, enchufes y tomas de fuerza claros, no 'lo que haga falta'.
- • Garantía mínima 2 años por escrito en factura.
- • Forma de pago: nada de 100 % por adelantado. Lo normal es 30-40 % al empezar, 40 % a medio camino y el resto al recibir factura final.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en hacerse?
Entre 5 y 12 días laborables en un piso medio, según si la vivienda está vacía o habitada. Si vives durante la obra, suma 2-3 días extra.
¿Hay que vaciar el piso?
No del todo, pero conviene retirar muebles arrimados a paredes y proteger suelos. La obra genera mucho polvo.
¿La pintura entra?
Casi nunca. Hay que pintar después de tapar regatas y dejar secar 2-3 semanas. Es trabajo aparte.
¿Se puede hacer por fases?
Sí: empezar por baño y cocina (más circuitos exigentes) y terminar por salón y dormitorios. Coste total un 10-15 % mayor que hacerlo de golpe.
¿La comunidad debe autorizar?
No, salvo que toques líneas comunes (cuarto de contadores). Avisar siempre por cortesía cuando hay corte de luz.
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