Acabar una reforma sin limpieza fin de obra es como pintar y no quitar el plástico. Queda polvo de yeso en cada hueco, pintura salpicada en cristales y restos en juntas que la limpieza normal no levanta. Aquí va lo que cuesta de verdad en 2026 y qué tienes que pedir que entre por escrito.
Una limpieza fin de obra en piso de 80 m² cuesta entre 350 y 700 €. Para 120 m² sube a 500-1.000 €. La diferencia frente a la limpieza normal (que rondaría 150-300 € por el mismo piso) es que aquí se retira polvo de yeso de todos los rincones, se rascan restos de pintura en cristales y herrajes, se limpian juntas de azulejos y se deja el suelo libre de protecciones y adhesivos. No la hace cualquier persona: requiere productos y herramientas específicas.
Incluye productos y equipo. Sin retirada de escombros mayores.
| Concepto | Rango € | Notas |
|---|---|---|
| Piso 50-70 m² | 300 – 550 € | — |
| Piso 80-100 m² | 400 – 750 € | — |
| Piso 100-130 m² | 550 – 1.000 € | — |
| Piso 130-180 m² | 800 – 1.400 € | — |
| Local comercial 100-150 m² | 500 – 1.100 € | Sin escaparate |
| Limpieza solo cristales con pintura | 120 – 350 € | Según número y tamaño |
| Retirada de escombros sueltos | +80 – 250 € | Punto limpio cercano |
| Aspirador industrial para polvo fino | Incluido | Confirmar antes |
Precios orientativos. El precio real lo recibes al publicar la obra y comparar presupuestos.
Polvo de yeso
En techos, encima de armarios, dentro de enchufes, marcos de puertas. Aspirador industrial + paño húmedo + repaso. Sin esto, sale polvo blanco semanas.
Cristales y espejos
Con restos de pintura, silicona y polvo. Hay que rascar con espátula adecuada (no cualquiera) para no rayar. Si los limpian con bayeta normal, los dejan llenos de marcas.
Suelos
Retirar plásticos, cartones de protección, adhesivos pegados al rodapié, restos de pintura en parquet. Fregado profesional con producto adecuado al suelo (parquet, gres, mármol no llevan el mismo).
Sanitarios y cocina
Retirar pegatinas de electrodomésticos nuevos, limpiar interior de muebles, lavavajillas, horno (a veces vienen con plásticos protectores que cuesta quitar).
Juntas y herrajes
Restos de yeso o silicona en juntas de azulejos, herrajes con pintura, manillas con cinta de carrocero pegada.
Compensa reparar / quedarse
Compensa cambiar / renovar
Veredicto: Después de reforma integral: paga limpieza fin de obra profesional, sí o sí. El polvo de yeso es traicionero (vuelve a aparecer semanas) y los cristales mal limpiados se rayan. Pagar 400-700 € extra después de gastar 30.000 € en reforma es lógico.
¿Lo paga la empresa que hizo la reforma?
Depende del contrato. Algunas reformas integrales incluyen limpieza fin de obra (suele venir como línea aparte en el presupuesto). La mayoría no la incluyen y la subcontratas tú. Pregunta antes de firmar la reforma.
¿Hay que vaciar el piso?
Si la reforma ha sido integral, el piso ya estará vacío. Si la reforma fue parcial (baño nuevo, cocina nueva) y conservas muebles, tienen que protegerlos. Pide que cubran con plástico antes de empezar.
¿Cuánto tarda?
Piso de 80 m² con reforma integral: 8-12 horas con 2-3 personas. Piso de 120 m²: día y medio con equipo de 3. Si te lo prometen en 4 horas con 2 personas, no llegan.
¿Y si rayan los cristales nuevos?
Empresa profesional con seguro: te lo reponen. Empresa barata sin seguro: tú asumes coste. Pide certificado de seguro y haz inventario fotográfico antes de empezar.
¿Sirve la limpieza fin de obra como limpieza a fondo?
Sí, es más completa. Una vez hecha la fin de obra bien, el piso queda como nuevo y te ahorras la limpieza a fondo antes de mudarte.
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