Renovar las ventanas de un piso es una de las reformas con mejor retorno: menos ruido, menos frío y baja la factura de calefacción entre un 20 % y un 35 %. Pero los precios bailan mucho entre presupuestos: aquí te explicamos en qué franja te tienes que mover en 2026 y qué partidas tienen que aparecer sí o sí.
En España 2026, cambiar las ventanas de un piso medio (80-100 m², 5-8 huecos) cuesta entre 4.500 € y 9.000 € en PVC oscilobatiente con climalit estándar, y entre 5.500 € y 11.000 € en aluminio con rotura de puente térmico (RPT). Por ventana suelta: 380-780 € instalada según material y tamaño.
Suministro + mano de obra + retirada de la vieja. No incluye remates de pintura ni cambio de persianas.
| Concepto | Rango € | Notas |
|---|---|---|
| Ventana PVC 80x100 cm (cocina pequeña) | 280 – 480 € | — |
| Ventana PVC 120x120 cm 2 hojas oscilobatiente | 380 – 650 € | — |
| Ventana PVC 150x120 cm (salón) | 480 – 820 € | — |
| Ventana aluminio RPT 120x120 cm | 420 – 780 € | Solo merece la pena con RPT |
| Puerta balconera PVC 90x220 cm | 650 – 1.200 € | — |
| Ventana corredera PVC 200x120 cm | 550 – 950 € | — |
| Piso 80-100 m² completo en PVC (6-7 huecos) | 4.500 – 9.000 € | — |
| Piso 80-100 m² completo en aluminio RPT | 5.500 – 11.000 € | — |
| Chalet 150-200 m² en PVC | 9.000 – 18.000 € | — |
Precios orientativos. El precio real lo recibes al publicar la obra y comparar presupuestos.
Material del marco
PVC es 10-20 % más barato que aluminio RPT y aísla mejor. Aluminio sin RPT es lo más barato pero condensa y enfría: hoy ya no se recomienda en vivienda.
Cristal (vidrio climalit)
4/16/4 estándar es lo básico. Bajo emisivo, control solar o triple vidrio suben 80-180 €/m² pero quitan calor en verano y frío en invierno.
Apertura
Oscilobatiente (abre lateral + vuelco superior) es lo más vendido. Corredera es más barata pero aísla peor. Practicable abre como puerta.
Color y acabado
Blanco PVC es lo más barato. Foliado imitación madera o color RAL exterior: +15-30 %.
Premarco y obra
Si hay que picar premarco viejo o ajustar hueco, +60-150 € por ventana. En obras antiguas pasa a menudo.
Persiana
Si aprovechas para cambiar cajón y persiana: +180-450 € por hueco. Persiana motorizada: +120-250 €.
Compensa reparar / quedarse
Compensa cambiar / renovar
Veredicto: Si más de la mitad de tus ventanas son viejas, sale más a cuenta cambiarlo todo: el instalador rentabiliza el desplazamiento, andamios y materiales, y bajas el precio por ventana 10-20 %. Si solo fallan 1 o 2, ataca esas y deja el resto para una segunda fase.
¿PVC o aluminio, qué es mejor?
Para aislar mejor y precio ajustado: PVC. Para estética más fina (perfiles más estrechos) y obra moderna: aluminio con rotura de puente térmico. Aluminio sin RPT ya no se recomienda en vivienda.
¿Necesito licencia de obra para cambiar ventanas?
En la mayoría de municipios, declaración responsable u obra menor si no cambias hueco. Si modificas hueco o estás en zona histórica protegida, sí necesitas licencia.
¿Cuánto se ahorra en calefacción al cambiar ventanas?
Entre 20 % y 35 % en zona templada y hasta 40 % en zona fría, según la ventana que tenías antes. Se nota más en pisos antiguos con aluminio sin RPT.
¿Cuánto tarda el cambio?
Una ventana suelta: 1-3 h. Un piso entero (6-8 huecos): 1-3 días, sin obra mayor. Si hay que tocar premarcos y picar, sumar 1-2 días más.
¿Puedo cambiar solo el cristal y dejar el marco?
Sí, si el marco está sano y es PVC o aluminio RPT. Cuesta 90-220 €/m² de cristal. Si el marco es viejo de aluminio sin RPT, no merece la pena: el frío seguirá entrando por el perfil.
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