Reparación puntual vs reforma completa
- Gotera puntual / 2-3 tejas sueltas: 200-500 €
- Sustitución parcial de cubierta: 60-90 €/m²
- Impermeabilización completa con tela asfáltica: 30-50 €/m²
- Cubierta nueva de teja cerámica: 90-150 €/m²
- Cubierta con panel sándwich: 70-110 €/m²
Cuándo parchear y cuándo rehacer
Parchea si: - La cubierta tiene menos de 15 años. - La gotera es puntual y localizada. - El resto de tejas está sano.
Rehaz si: - Más de 25 años sin mantenimiento. - Múltiples goteras en distintos puntos. - Estructura de madera con humedad visible.
Materiales que aguantan
- Teja cerámica curva: vida útil 50+ años. Lo clásico, lo seguro.
- Teja mixta plana: más moderna, instalación más rápida.
- Pizarra natural: 80+ años pero solo en zonas norte (precio premium).
- Panel sándwich: rápido y económico, vida útil 30-40 años.
Lo que NO debes aceptar nunca
1. Tejador sin seguro de responsabilidad civil (1 caída = tu problema). 2. Trabajo en tejado sin línea de vida ni andamio: ilegal y peligroso. 3. "Impermeabilización líquida" sola sin reparar antes la base.
Publica el trabajo gratis y te escriben tejadores con seguro de tu zona.