Trampa #1: "Materiales no incluidos"
Aparece en letra pequeña al final. Significa que el precio que te dan es solo mano de obra. Materiales aparte pueden ser un 30-50 % más.
Cómo evitarla: pide siempre presupuesto "todo incluido" o pide la lista exacta de materiales y cantidades.
Trampa #2: IVA no incluido
Un 21 % extra en un presupuesto de 5.000 € son 1.050 €. No es ninguna tontería.
Cómo evitarla: pide siempre el precio final con IVA. Si el pro no te lo da, mala señal.
Trampa #3: Pago al 50 % por adelantado
Un anticipo razonable es 20-30 % al inicio para materiales. 50 % o más es señal de alarma.
Cómo evitarla: divide el pago en 3 hitos: 25 % al empezar, 50 % a mitad de obra, 25 % al cerrar.
Trampa #4: Sin plazos por escrito
"Te lo termino en 2 semanas" verbal no vale nada. Sin fecha por escrito, la obra puede durar meses.
Cómo evitarla: exige un calendario por escrito con hitos y penalizaciones por retraso.
Trampa #5: "Imprevistos" que no son imprevistos
Algunos pros usan los "imprevistos" como excusa para subir el presupuesto un 30-40 %. La mayoría son cosas que un buen técnico debió ver en la visita.
Cómo evitarla: pide presupuesto cerrado con un margen máximo de imprevistos del 10 %. Por escrito.
En ConstruIA hablas por chat con varios pros antes de decidir, así contrastas sin que te marees. Y si el pro intenta colártela, lo ves a tiempo.